1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市須磨区
15.4万円/㎡
前年比+20.8%
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須磨・名谷ハウス2号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩27分
1984年築 / 7階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
848万円
11.9万円/㎡
452
716
979
1,243
AI査定結果
推定相場価格
848万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
716万円〜979万円
10.1万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年12月6日
須磨・名谷ハウス2号棟
850万円（12.0万円/㎡）/ 3階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 850万円 | 12.0万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,198万円 | 18.4万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,298万円 | 20.0万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 780万円 | 12.5万円 | 3階 | 62.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,380万円 | 21.2万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 22.8万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅27分 | 850万円 | 12.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 790万円 | 10.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 790万円 | 9.6万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市須磨区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.1%割安です。